双11，南宁楼市大爆发，商品房一周网签涨幅高达1.6倍！根据南宁市住房和城乡建设局网站数据显示，2021年第46周（11月8日-11月14日），南宁商品房网签6999套，较前一周增加4325套，环比上涨161.74%；成交面积357831.68㎡，较前一周增加177300.23㎡，环比上涨98.21%。
从成交数据来看，青秀区和江南区成交套数以及成交面积相较前一周均有不同程度的下跌。
从各区域成交来看，上周邕宁区涨幅最大，成交2787套，环涨1101.29%，成交面积102999.55㎡，环涨455.79%，位居南宁成交榜首；兴宁区排第二，成交1834套，成交面积64817.65㎡；西乡塘区成交787套，成交面积48162.94㎡，排第三。其他城区成交数据分别为：良庆区成交774套，成交面积83169.86㎡；青秀区成交446套，成交面积28225.37㎡；江南区成交371套，成交面积30456.31㎡。
截止到11月14日，上周南宁楼市仅北投荷院1个住宅项目共获取预售证，新增商品住宅32套，新增面积4817㎡。
临近年底加上双11，南宁各大楼盘各种折扣、特价房、工抵房频出，确实吸引了不少购房者，所以成交上涨不足为奇，特别是12、13日两天，商品房网签数量暴涨。
（12、13日商品房成交数据）
另外，值得注意的是，商品房指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司(个人、外国公司)向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。
简单的说就是，商品房≠商品住房！查看房产交易数据，截止当天，本月商品住宅累计成交量平稳，并没有大幅上涨，所以不必过度解读。
（截止当天，本月商品房累计成交数据）
（截止当天，本月商品住宅累计成交数据）
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