街街网 > 文章 > 正文 发布时间：2021-11-29 10:08:51

要火？这样的双钥匙LOFT简直可遇不可求！



微信朋友圈一则广告，广为流传：

22岁，买个公寓

不养房东，不用颠沛流离地搬家

30岁，买个公寓

吵架离家出走，无需找酒店

40岁，买个公寓

投资升值，房租月月收

50岁，买个公寓

拿钱出门旅游，潇洒余生

60岁，买个公寓

不靠儿女养老，有吃有穿有保险


虽然抹不掉广告痕迹，但看下来句句在理，公寓价值“意义重大”。

一个人与其在经济能力有限时追求房屋大而全，各方面一步到位而早早背上高额房贷，顶着巨大压力束手束脚过日子，倒不如选择好地段，低总价，负担较小、自住出租两相宜的双钥匙公寓。

建发·领寓装修效果图


“双钥匙”公寓的概念来源于新加坡，由于它具有低总价、高使用率、高私密性，以及较高的投资回报率的特性，成为市场上至今热销的物业类型。

双钥匙公寓简单来说，就是把一套loft产品，改造成上下独立两个套房两把门钥匙，各自配备独立的厅房厨卫。更直观的来说，就是在纵向空间上分割成上下独立的两套，各自有厅、卫、房。上下独立空间，一张房产证两套小户型！
建发·领寓装修效果图



① 对于有自住打算的购房者来说，自己住一套，出租一套，上下独立，既保护了居住的私密性，还能用租金补贴房贷，一举两得。

② 对于投资者来说，购买双钥匙户型只需支付一套公寓的成本，即可将房子分租给两户不同的租客，可以达到租金收益的最大化。

建发·领寓装修效果图


在弄懂“双钥匙公寓”的特点及优势之后，即可总结认为这三种客户对此产品可以进行考虑：


这类上下独立的产品，可以租给三户，下层一户，上层则分成两个单间出租，公共区域共享，这种方式，可以收取三份租金，基本能够支撑不小部分的房贷。

若租给两户，则上下两层各一户，由于皆为“平层”，因此形成两个小家庭整租同样可行，且互相都有自身私密空间，比较合适。

建发·领寓装修效果图


“双钥匙公寓”，下层可作为办公会客，上层生活起居，既可省下高昂的写字楼租金，也避免了上下班的通行成本，多出来的时间可以自己调配。

且上层有较大的设计空间，可改造成书房或茶室，既可招待客户，也可与朋友休息，十分方便。
建发·领寓效果图


对于初入社会的年轻人来说，经济有限，这种情况下一般都是租房上下班生活。但“双钥匙公寓”由于总价低，入手相对简单，可以自住一层，出租一层拿来补贴部分房贷。

随着收入逐步提升，再进行住宅方面的改善，“双钥匙公寓”则全部出租，获取租金。对于女性来说，婚前置入，不仅有自己的独立小空间，在婚后还可以选择出租让资产保值甚至升值。

示意图

言至于此，那么青秀市场上首家高端“金领全能板式双钥匙公寓”的项目是谁呢？

答案便是：建发·领寓。


项目坐落在青秀区东葛路延长线上，青秀万达正对面；距地铁3号线站点仅800米，一堵墙的距离，就是南宁市排名前五的公立小学园湖路小学东校区（待建中）；

可以说，这个项目几乎囊括了优质投资产品的一切优点：不可再生的青秀核心区地段、丰富的生活配套、便捷的交通，国企一级物业，以及稳定的板块人气。

青秀区实景图

双钥匙LOFT主力面积约33-38㎡，约5.09米的层高，利用率、舒适度都不错。

如果你是创业者，一层可以办公，二层可以居家互不打扰。作为投资客而言，一套房子可以租给两个客户，也比较划算。也可以这么理解：低首付款，可以在青秀核芯区买到两个“小平层产品”！



所以，如果你手持不多的预算，却想要一个舒适的家，这或许是一个很好的机会。

如果你正从股市的激荡中猛然撤出，为了保卫资产而到处寻觅途径，这或许是一个更好的机会。

无论如何，一套青秀区、东葛路、万达广场对面的高端小公寓，一定会被不同的人所爱上。

11月

建发·央著

金领全能寓，主城轻资产 
万达对面|约5.09米层高
建面约33-38㎡TOP小奢华独立公寓 
火热认筹中
本广告为售楼宣传资料，所有图片及资料仅为参考之用，所有内容均以政府最后批准之法律文件及买卖双方签订的《商品房买卖合同》为准。因为设计、施工、技术及政府政策的调整需要，本公司保留对本图册修改的权利，敬请留意最新资料。本广告所有图则及文字仅供参考，房屋相关数据、功能及规划前景仅为示意之用；本广告仅作标准户型房屋示意，非标准户型相关信息将另行公示；房屋最终信息应以《商品房买卖合同》约定为准，如合同未予约定的，则以房屋最终实际状况或政府最后审批为准。广告信息如有变更，不再另行通知。本宣传不对学区及入学条件做任何承诺，学校划分及入学条件以政府相关部门最终批准方案为准。此置业计划内所列示各项信息仅供参考，不作为开发商价格及收费承诺，实际价格、税费等标准以合同签订及有关政府管理部门最新规定执行。贷款等相关信息仅作示意之用，具体标准以金融机构最终授信要求及审批结果为准。本案备案名：央著，推广名：建发·央著，预售证号：南房预字（2020）第770号开发商：南宁兆盛房地产开发有限公司。本图文发布时间为2021年11月。

转载自：南宁建发央著
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