【南宁买房参考】又一批学校开工，南宁名校版图不断扩张
近期，南宁市一批重大项目的集中开工，引发了社会各界的广泛关注。
尤其是青秀区占地超2000亩的牛湾文化旅游岛项目，更是收割了一大波流量。
值得一提的是，在参与集中开工的97个重大项目里，“鸽”了多年的枫林中学赫然在列。
这一被称为“鸽王”的学校被列入重大项目对待，意味着什么？
2月27日，南宁市举行2022年2月全市重大项目集中开工活动，各城区共97个重大项目参与集中开工，青秀区“鸽”了多年的枫林中学也位列期中。
资料显示，南宁市枫林中学项目是青秀区教育基础设施建设（一期）PPP项目中8个学校之一。项目位于枫林路东面、佛子岭路南面，办学规模为24个教学班，可容纳1200名学生，总建筑面积约2.13万平方米，其中地上建筑面积约1.59万平方米，地下建筑面积5337.3平方米。
项目规模中等，但也就是这样一个中学，却让周边居民等待了足足六年，被戏称为“鸽王”。
早在2016年1月，枫林中学项目已经开始着手推进项目相关工作。
随后2017年南宁土地供应计划中，也发现了枫林中学的身影。
2018年6月，项目陆续开展工程勘察等一系列工作，并在同年发布项目总平图。
2020年，自然资源局再次发布项目总平图，进行局部调整，进一步敲定项目建设规模。
去年，项目开展土方平整工程，从实探情况来看，已经基本接近尾声。
不过，除平整过土地外，项目建设至今没有太大动作，想要有“实质性”进展，至少还得再等个一年半载。
值得注意的是，目前项目周边楼盘较多，有美泉1612、吉祥凤景湾、城光俊景等，若项目建成，部分楼盘或许要与现有划定学区说再见。
如果说枫林中学的开工是“盼星星盼月亮”盼来的，那另一所学校的落址则是意料之外。
1月27日，青秀区举行推动基础教育高质量发展新闻吹风会。会上提到的【新学校建设三年攻坚计划】明确，青秀区将在3年内新建28所新学校，其中初中7所、小学7所、幼儿园14所，计划新增学位29340个。
这场吹风会，释放出的信息量很大，三岸或是最大赢家。
比如，原规划的凤岭南路中学，将命名为青秀区第三初级中学；原规划的开泰路中学，将命名为青秀区第五初级中学，片区教育资源瞬间提升了N个档次。
不仅如此，三岸还迎来了一位“空降兵”——桂雅路小学开泰校区。
从规划可以看到，三岸片区规划有2所小学，一所位于美的悦江府与龙湖双珑原著之间；另一所是中铁凤岭国际城西面的开泰路小学。
根据青秀区教育局的回复，桂雅路小学分校就是原规划的开泰路小学。
而近几年，桂雅路小学凭借自身过硬实力和优越的生源，知名度不断提升，逐渐成为南宁名校新贵。
如今，青秀区将这位“新贵”的分校选址在三岸，可以说这步棋走得很妙。
首先，目前三岸板块教育资源较为薄弱，引入桂雅路小学可以优化教育资源配置，为三岸注入了有力的强心剂，促进教育均衡发展。
其次，三岸板块“地王频出“，万元以上楼面地价多达6块，更是以15052元/㎡创下南宁地价新高。片区开发楼盘多以高端改善产品为主，具备成为“下一个富人区”的潜力。
而高净值人群的汇聚，也将带来更优质的生源，利于板块教育资源的优化升级。
作为南宁“整体向东”的重点板块，三岸依托青秀东部产业新区发展契机，逐渐成为新区发展的重要一翼。
随着教育资源的不断丰富和“铁学商江公园”配套的持续加码，三岸的板块价值将进一步提升。
除了将桂雅路小学引进三岸，去年青秀区还增设了园湖路小学金仑校区、园湖路小学东校区等学校分校，优质教育版图不断扩张。
事实上，近两年不只青秀区在“扩”名校，整个南宁市在教育资源布局上都有了大动作。
比如，西大附中邕武校区公布了项目总平图，十四中三塘校区和中海哈罗礼德学校均已开工，预计今明两年建成。
而名校汇聚的五象也不断传来好消息。先是去年12月，南宁二中初中部和天桃实验学校小学部官宣落户五象体育中心板块。近期，又传出十四中或将落户五象湖板块。
▲二中和天桃小学地块位置示意图（图源：南宁市自然资源局网站）
不仅如此，为了让其他城区同样享有优质教育资源，南宁市采取集团化办学举措，相继挂牌成立了天桃实验学校、南宁三中、南宁十四中等5所教育集团。
这些教育集团的成立，不仅实现教育集团内的管理互通、师资共享、研训联动和质量同进，还不断整合资源，扩大优质教育资源供给，实现优质学校带动相对薄弱学校共同发展。
名校版图的扩容增量，有利于进一步完善片区的教育资源，对于片区居民来说无疑是一大利好。
但也要提醒购房者，不要被名校光环冲昏头脑。不是有了名校的加持，房价就可以水涨船高；也不是有了名校，就可以高枕无人，还要看后续的师资、生源还有升学率。
名校办分校，是为了发挥名校优质教育资源优势，促进教育均衡发展，不要让其变了味。
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