南宁这个文旅IP火了！未来还将再添新花样
自百里秀美邕江建设以来，沿江两岸的江滨公园便成为市民休闲游玩的好去处。
尤其是“三月三”和清明假期，邕江两岸更是成为热门打卡点。
邕江边“帐篷露营”刷爆朋友圈，并火上热搜。
那么，这个火出圈的文旅IP到底有何魅力？
“帐篷热”，暴露邕江魅力
“三月三”和清明假期，南宁提倡“不离邕”就地过节，邕江两岸的帐篷露营意外成最火打卡点。
▲青山大桥头旁的“露营大军”，场面震撼。（图源：南宁新闻网）
可以说这个假期，一半的南宁人都在江边露营，不是在搭帐篷就是在去搭帐篷的路上……
▲朋友圈也被露营照刷屏（图源：朋友圈）
▲三五好友一起品美食、看美景，打牌娱乐，享受惬意假期。（图源：朋友圈)
据统计，从4月2日至5日，良庆区邕江沿岸公园入园人数达13万人/天，几乎是平时周末人数的10倍。
想要在良庆大桥到青山大桥段占据一个“一线江景”的好营地，只能用“手慢无”来形容。
▲沿江码头停车场爆满，路边停靠的小汽车也排起了长龙。（图源：南宁新闻网）
有不少市民表示，为了抢到一个好位置，早上八九点这样就得去占位。
火爆程度，不言而喻！
但疫情当下，不扎堆，不聚集，是最好的防护。
邕江两岸密集的“露营大军”，引起了有关部门的注意。
据了解，4月5日起，有关部门安排专人对邕江两岸过于人员密集的公共区域进行劝导劝阻，避免扎堆聚集，降低疫情传播风险。
▲有关部门安排专人对露营密集区域进行劝导（图源：新浪广西）
4月10日（周日），小编现场实探发现，下午2至4点，良庆大桥到青山大桥段路边停靠的小汽车依然排成长龙。
▲4月10日良庆大桥至青山大桥段，路边停靠的小汽车一眼看不到头。
不过，江边露营的帐篷明显少了很多，且帐篷之间有相对的安全距离，劝导成效显而易见。
▲4月10日江边露营帐篷明显少了
▲4月10日青山大桥附近露营地，各帐篷间保持着安全距离。
小编在此也提醒大家，外出游玩需自觉遵守疫情防控规定，不扎堆、不聚集，尽量避免前往人员密集场所。
不管怎样，这次的邕江“帐篷热”，让我们看到了百里秀美邕江的人气以及魅力所在。
秀美邕江，将添商文体旅设施
这次的“帐篷热”，虽然暴露了邕江两岸停车场、公厕等基础设施不足的问题。
但也反映了邕江蕴藏的开发潜力。
4月2日，南宁市公共资源交易中心发布了邕江综合整治二期工程——百里秀美邕江商文体旅基础设施提升项目可行性研究报告、设计（不含码头、趸船、游船）招标公告。
公告显示，项目建设地点位于邕江南、北岸，新建总建筑面积约24000㎡，包含公厕、临时商业建筑、可移动式赛事配套用房、运动村等一批文娱休闲类项目。
▲南宁市公共资源交易中心
也就是说，邕江整治二期工程将针对现有不足设施，更注重提升邕江商文体旅基建设施，增加商业街区、帐篷营地等，让现有的邕江两岸休闲区更便捷、服务更人性化。
▲邕江休闲娱乐生活
另一方面，在南宁市最新印发的《南宁市生态环境保护“十四五”规划》中还提出：将因地制宜建设邕江（老口水利枢纽至邕宁水利枢纽段）等一批美丽幸福河湖；并加强重点流域系统综合治理，深入推进邕江综合治理，高标准打造“百里秀美邕江”景观带，加快建设世界级城市滨水空间。
可见，南宁正在积极加大对邕江的治理力度，未来的邕江两岸也将越来越美。
数据显示，目前邕江两岸共建成148公里景观带，17个滨江公园，并在防洪、水源保护、通航能力、水质改善等各方面均有提升。
▲来源：南宁云
值得一提的是，自百里秀美邕江整治工程启动以来，不仅邕江面貌焕然一新，其沿江居住环境也得到很大提升。
如蟠龙、五象东等，邕江滨江带越来越美，它们更因此成为了五象新区的人气板块。不光是南宁人周末游玩的好去处，也是不少开发商眼中的“香饽饽”。
江边露营，这些楼盘自带C位光环！
江边露营不仅解锁了度假新方式，也让更多人意识到江景资源的珍贵。
“出门就是江，下楼即是园”也成为不少购房者的重要诉求。
一些沿江楼盘更是借机，打出了“出门即露营”的宣传文案。
据不完全统计，目前南宁在售江景楼盘近30个，主要汇聚朝阳、蟠龙、三岸、龙岗、仙葫等几个比较热门的滨江板块。产品以改善户型为主，少户型较稀缺，价格从7字头到3万+不等。
▲南宁在售江景楼盘一览（不完全统计）
对于偏爱老城区的改善型购房者来说，可以考虑位于中山路的华润置地中山府。项目位于主城核心地段，有着一线瞰江优势，共享朝阳商圈，邻近地铁1号线和南宁二中，可谓“铁学商景”配齐，目前110-148㎡户型在售。
▲华润置地中山府交付实景
而位于江南老城区的华润置地西园悦府/润府集不仅可享一线江景资源，还是全国唯一一个省级国宾馆改造项目，半岛优势突出，百年文脉沉淀，在售户型为111-220㎡。
▲华润置地西园润府一线江景视野
对于偏爱新区的改善客群来说，龙岗江湾半岛的万科公望、彰泰江景湾、北投东境等项目都是不错的选择，这里共享270°秀美邕江江景，坐拥近3000亩灵龟山滨江公园，还是南宁塔选址地，生态宜居属性凸显，是难得的低密江景住区，产品有高层、洋房、合院和别墅。
▲龙岗江湾半岛
▲北投东境项目
放眼整个市场，江景房价格普遍较高，小户型江景房更是少之又少。换言之，市场留给刚需族上车“江景房”的机会不多。
据了解，目前仅有6个江景楼盘有小户型在售，其中位于蟠龙的汉军冠江台有少量71㎡和75㎡户型在售，位于龙岗的荣和观江墅有75㎡和99㎡的户型在售。
▲汉军冠江台可瞰百里秀美邕江美景（开发商供图）
同样，与柳沙半岛隔江而望的星海银沙也是不可多得的刚需江景房，小区近一半房源可瞰江，均价约10500元/㎡，目前99-110㎡房源在售。项目一路之隔就是银沙滨江公园，有着醉美江湾，钓鱼、野餐、露营、遛娃将是业主的日常。
▲星海银沙项目门口即是江滨公园
写在结尾
如其说是“帐篷热”带火了邕江，不如说是百里秀美邕江成就了“帐篷热”。
当“家门口”度假成为新趋势，“出门就是江、下楼就是园”的江景盘或将受到更多关注。
▲吹着江风、举杯畅饮，舒适而恬静。（图源：朋友圈）
毕竟，在绿茵草坪，一家老少，或三五好友，搭起帐篷，摆好野餐，一边享受阳光，一边品尝美食，一边遛娃，一边娱乐闲聊……才是假期的正确打开方式。
▲吹着晚风，眺望城市的绚丽霓虹。（朋友供图）
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转载自：南宁买房参考
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