凤岭北又一片区将征拆！那洪片区控规现S2武鸣线用地

 

 

 

01

 

凤岭北这个片区将征拆

 

近日，青秀区住建局官网发布了一则房屋征收预公告，拟对南宁市凤岭北片区新增路网完善工程（金运路）项目蓝线图范围内的房屋及附属物实施征收。

 

▲房屋征收预公告截图（图源：青秀区住建局网站）

房屋征收范围

 

邕宾路8号：（3-312、3-313、3-314、3-315、3-316、4-408、4-409、4-410、4-411、5-505、5-507、5-508、5-509、5-510、6-601、6-602、6-603、6-604、6-605、6-606、6-607、6-608、7-701、7-702、7-703、7-704、7-705、7-707、7-708、7-709、8-801、8-802、8-803、8-804、8-805、8-806、8-807、8-808、8-809、8-810、9-906、9-907、9-908、9-909、9-910、9-911、9-912、集体平房住宅五间）

 

邕宾路8号：集体平房非住宅五间、办公楼一栋（广西壮族自治区国有高峰林场二塘分场）

 

（上述房屋征收范围如有出入或遗漏，以及所列门牌内房屋及附属物的具体界线，均以自然资源主管部门出具的蓝线图范围为准。）

 

公告显示，从发布预公告之日起，列入房屋征收范围的相关单位或个人可以到南宁市青秀区房屋征收补偿和征地拆迁中心了解情况。

 

小编实地探访发现，在征收范围内的邕宾路8号暂未见张贴蓝线图及征收预公告。片区多为城中村，周边除了邕宾路在修建，还有不少新建商品房小区在建。

 

▲征收片区城中村环境

 

▲在建邕宾路

 

02

 

江南区改造149条背街小巷

 

4月15日，南宁市公共资源交易中心发布南宁市江南区城市背街小巷综合整治提升工程（一期）设计1标段招标和2标段设计招标公告，拟对149条城市背街小巷综合整治提升改造。

 

其中，工程（一期）1标段，共对79条背街小巷进行整治改造，总长度约21.58公里，总面积约122814.7㎡。

 

▲工程（一期）1标段招标公告

 

该标段共有4条精品型街道，分别位于江南区白沙大道南侧（街道总长501米）、五一路北侧新屋村（街道总长280米）、江南区壮锦大道西侧（街道总长300米）、亭洪路南一里（街道总长300米）。4条精品型背街小巷涉及总长度为1.39公里，总建筑面积约8027.7㎡。

 

其余75条达标型背街小巷分布在白沙大道北侧、亭洪路北侧、五一路北侧，总长20.19公里，街道宽度为3~10米，拟改造总面积为114787㎡。

 

工程（一期）2标段，共改造70条背街小巷，包括1条精品型背街小巷和69条达标型背街小巷，改造总长度约22.23千米，拟改造总面积为119303.7㎡。

 

▲工程（一期）2标段招标公告

 

其中，精品型背街小巷宏德街涉及宏德路西段、富成路及五一西路北段3条街巷，街道总长度为1.2km；其余69条背街小巷分布在壮锦大道西侧，沙井大道东侧，总长度约为21.03千米，街巷宽度为3~10米，拟改造总面积为107903.7㎡。

 

值得一提的是，1标段和2标段涉及范围周边多为城中村、住宅小区等。待项目建成落地，片区居民出行将更便利，片区居住环境也将得到很大的提升。

 

03

 

超万亩！那洪片区控规出炉

 

4月18日，南宁市自然资源局发布南宁经济技术开发区（市属区）及托管区（那洪片区）一期控规（草案），对片区进行详细内容规划。

 

据公告显示，片区规划范围为东至良凤湖、朋展路，南至外环高速路，西至壮锦大道、通源路，北至那洪大道、迎凯路的围合区域，总规划用地面积约806.56公顷，折合约12098.4亩。

 

控规方案主要对片区土地使用、功能结构、道路系统、公共服务设施布局等方面进行了规划设计，主要内容如下：

 

土地使用方面，片区居住用地主要为二类居住用地，且大部分为现状保留用地，新增居住用地不多，主要分布在那洪大道北侧、国凯大道两侧和鹏展路和友谊路交汇附近。商业用地方面，除了保留用地，在那洪大道与金阳路交汇处以及友谊路和鹏展路交汇处均有新建商业地块。

 

▲土地使用规划图（图源：南宁市自然资源局网站）

 

在城市设计引导方面，总体风貌景观形成“一心一带两轴三片区”结构。

 

“一心”：即公共服务中心，围绕片区国凯大道地铁站规划商业用地构成公共服务核心；

 

“一带”：沿良凤江构成的滨水景观带；

 

“三片区”：即西北部（那洪大道南侧）的“配套居住区”、东南部的“金凯南工业区”和西南部的“医药产业园东片区”。

 

▲功能结构分析图（图源：南宁市自然资源局网站）

 

交通方面：片区内除了有已开通的地铁那洪立交站（4号线和5号线换乘站）、金阳路站（4号线）、通源路站（4号线）和国凯大道站（5号线）外，还规划了轨道交通S2武鸣线的用地情况。

 

 同时，控规完善了片区路网，在友谊路（城市快速路）和壮锦大道、那洪大道、国凯大道等城市主干路和支干路的路网基础上，对各城市支路做了详细规划。

 

▲道路系统规划图（图源：南宁市自然资源局网站）

 

公共服务设施方面：除了规划两处邻里中心，共规划5所幼儿园（其中1所为保留，4所新规划），9所小学（其中6所为保留学校，3所为规划新建学校），5所中学（其中3所为保留学校，2所为计划新建学校）。

 

▲公共服务设施布局图（图源：南宁市自然资源局网站）

 

可见，待规划落地，片区居住环境将大大提升，各生活配套将更完善，居民出行也将更便利。

 

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■来源：南宁晚报、南宁市自然资源局网站

■整理编辑：涴来秋

■编审：钟春燕

 

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转载自：南宁买房参考