从基建大咖到拿地大咖，这家国企的实力藏不住了
在今年楼市整体大行情艰难的市场下，大多数企业选择了退缩和沉默，但也有企业选择逆流而上，加速布局。
广西交投地产就是这样的企业。
3个月三度出手，重仓五象，这家企业的实力藏不住了，成为今年南宁市场中耀眼的明星级别企业。
但实际上，广西交投地产背后的实力和战略，也许比我们想象中还大。
重仓五象，实力藏不住了
潮水退去才知道谁在裸泳。
在整个土地市场陷入平静，诸多外来企业已在广西土拍市场当中选择沉默之际，广西本土企业却在这一轮调整当中表现相当勇猛。
今年，整个南宁土地市场的上半场，几乎都被广西本土企业包揽。
其中，最为引人注目的，无疑是广西本土实力国企——广西交投地产。
今年以来南宁成交的10幅商住地块当中，3幅为五象新区的地块，值得注意的是，这3幅全部都被广西交投地产一一收入囊中。
6月1日，广西交投地产刷卡14.41亿斩获五象湖东约176亩商住地块。
▲图片来源：克而瑞
拿地后，市场再度聚焦广西交投地产，要知道，这可是总价达到14.41亿的超级地块，也是今年以来南宁市场上总价最高的一幅地块。如今的南宁土地市场，一线房企已经“躺平”，交投不仅出手拿地，并且今年3块地的总价接近25亿元，如此大手笔的企业确实不简单。
▲广西交投地产6月1日拿下的五象176亩地块（来源：财讯科技）
能吸引广西交投地产斥巨资入手，这块地也不一般。项目周边除了有五象万象汇等商业配套外，还有地铁2号线。
最关键的是，项目配建的中学将引进南宁市教育局直属公办优质学校南宁市新民实验中学，加上规划中的良泽路小学、冬花路小学、良玉小学等，教育资源相当丰富。
然而，布局五象湖东，只是交投地产今年在五象走的第三步棋。在此之前，今年上半年，广西交投地产已经两入五象。
3月25日，广西交投地产以总价约5.26亿斩获五象东江湾路西侧约73亩滨江地块。
这块地与邕江一路之隔，周边有邕宁民族中学、哈罗礼德学校、邕宁第二小学龙岗校区等教育资源。
5月27日，再度以4.6亿拿下五象东片区蒲庙板块107亩地块。
地块有着很优质的自然景观资源，临近八尺江和南宁园博园；教育资源方面有南宁第四十二中学、邕宁区民族中学(清泉校区)、南宁市第二师范学校、永乐小学等。
短短3个月内，总共刷卡近25个亿三度布局五象，广西交投地产重仓五象的决心已经相当明显。
为什么必须不惜重金布局五象？
从南宁楼市格局不难找到答案。
以2021年全年数据来看，南宁年度成交量当中，五象新区（良庆+邕宁）成交量占比占到44%，接近一半。
而在年度单盘前十项目中，就有超过7个来自五象新区。
由此看来，要想在南宁市场当中拿到更大的市场份额，五象新区是所有企业的兵家必争之地。
那么，在如今五象新区已经是全国大牌房企云集，多种产品竞争激烈的大背景下，广西交投地产的此番进驻，又将意味着什么？
1）从目前广西交投地产在五象的土储情况来看，除了今年拿地的3个地块，加上此前在五象早已提前布局的交投·三祺悦府，目前广西交投地产在整个五象的待开发体量排在前列，对未来五象楼市格局走势必然影响巨大。
2）176亩新地块将影响五象湖的“定价权”。这幅地块，是五象待开发项目当中核心地段上面积最大的地块之一，项目还配建新民实验中学，从土地价格、地段、学区优势来看，会直接影响五象湖板块的“定价”。其它几幅地块也多带有湖景或江景，或是学铁商齐备的资源优势。
3）背靠广西国企第一阵营的广西交投集团，广西交投地产作为国企，资金实力优势明显，加上多幅地块本身在楼板价方面较有优势，未来或将对广西楼市格局影响重大。
4）面对整个五象新区目前群雄争霸的格局，广西交投地产将会拿出怎样的产品力与全国大咖们同台竞争，着实让市场期待。但无论如何，这样一个巨擘的入场，让所有竞争对手都不容小觑。
花儿姐认为，随着广西交投地产的入场，或许在历经15年的发展之后，五象新区或将迎来新一轮格局的开启。
而对于购房者来说，广西交投地产入局五象，无疑能带来更多优质的购房选项。据我们所知，目前已有不少购房者在等待广西交投地产在五象的房子了，大家都知道，好房子和靠谱的国企，值得等。
从基建到地产，从万里路到千万家
快、准、狠拿地的广西交投地产，成为今年土地市场不折不扣的拿地大户。
但实际上，拿块地像拿快递似的背后，是其以基建为底盘的实力支撑。
其实力有多强？花儿街此前的分析文章《这个基建狂魔，出手了》曾深扒过这家企业的“家底”，大家可以复习一下。
可以说，无论是在资金实力、土地储备、开发经验上，广西交投地产都是当前广西市场上巨擘级的存在。
这些，也得到了市场的检验。2020年-2021年，广西交投地产连续两年登上广西本土国企全口径/权益销售金额榜双榜TOP1。
但是，从今年的种种动作来看，我们发现，广西交投地产“变了”，一改过去低调的风格，不光在土地市场上屡屡出击，还在营销上动作不断，声量越来越大。
①先是在品牌上，从4月底开始，广西交投地产提出了“从万里路，到千万家”的口号，快速地让市场对这个品牌有了更立体的认知。
②紧接着，广西交投地产推出了12城24盘首波宠粉活动，并在“五一”期间完成销售227套房的亮眼成绩。之后，在5月底，交投·和顺园商铺首开当日也卖出了69套，销售金额超7500万元。12城24盘的联动，这种气势和风头，一时无两。
一连串的营销动作，让很多人重新认识了一遍交投地产：原来，这个国企大鳄不止会造房子，还能玩得转营销。
接下来，五象将逐渐进入交投时间，广西交投地产又会以什么样的营销动作，来撩拨购房者的心弦？
这很值得期待。
学铁商都占了，五象首发盘有多硬核？
广西交投地产接二连三地在五象拿地，成了这一段时间以来南宁楼市最大的看点和关注点。
有交投·和顺园、交投·九个半岛等标杆楼盘珠玉在前，市场对广西交投地产接下来在五象的开发动作，充满了期待。
广西交投地产会给五象带来怎样的作品？
目前，广西交投地产在五象各个项目的具体规划我们还不得而知，但有一点是可以肯定的：每个项目的土地的基因都堪称优良，可塑性非常高，而良好的基因是一块土地能生长出优质楼盘的最重要的先决条件之一。
广西交投地产即将在五象面市的第一个项目，正是三祺悦府，位于平乐大道东侧、那平路南侧的约116亩大盘。
以三祺悦府作为打响五象市场的“第一枪”，这个盘有什么特点？
前两天，我们实探了一次项目现场，发现这个盘在基本面上，很有竞争力。
首先，这是个学铁商齐备的满配盘。
学校方面，项目将配建一所公立幼儿园，周边还有那平小学、那平中学，享有一站式教育资源。
地铁3号线延长线规划站点“保税中心南站”与项目距离不远。
项目自带2.5万方商业，而且与五象万象汇仅有3个地铁站的距离。
其次，这是大型国企在五象的首发大盘。
如今的楼市，购房者最为缺失的是安全感。广西交投地产以大盘亮相五象，必然能给市场注入更多的安全感和信心。
毫无疑问，三祺悦府会是今年下半年五象楼市最值得关注的项目之一。
最后，跟大家分享一则消息，“618”快到了，广西交投地产将推出年中盛典活动，送出百万特惠。如果你近期考虑购房，可以到广西交投地产旗下的各个项目咨询。
转载自：楼市花儿街
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