今日，在南宁土拍市场上，一幅鸡村城中村改造项目商住地和一幅旅馆用地顺利出让。
其中，这幅吸引凯誉汇&宏鑫达、邦泰、盛邦三家房企参与争夺的地块，邦泰以2.99亿的成交总价拿下并强势进军兴宁区。
一起来看看。
01
“邦泰首进兴宁，楼面价仅“3”字头”
12月26日上午，GC2024-070地块由南宁邦兴置业有限公司以总价2.99亿元摘得，成交单价625万元/亩，楼面价3125元/㎡，溢价25%。
据了解，此次拿地，不仅标志着邦泰正式进军兴宁区，也标志着南宁城中村改造项目第六块商住地顺利成交。
GC2024-070地块位于兴宁区南梧路北侧、建兴路西侧，占地约47.914亩，土地用途为城镇住宅、零售商业，容积率＞2.0且≤3.0，建筑密度＞20%且≤28%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米。
从航拍图可见，靠近建兴路、南梧路村口的民宅基本已拆除完毕，该地块已基本平整。
▲GC2024-070地块现状（航拍：钟祖年，后期：曾俏）
教育方面周边有沙江小学、崇尚中学、第三十九中学等学校，加上未来引进的南宁二中，教育资源相当充足。
交通方面毗邻地铁5号线小鸡村站，周边有邕宾立交桥，秀厢大道、昆仑大以及南宁绕城高速等，交通便利。
商业方面附近有广西花鸟交易市场、路桥融创茂、兴宁吾悦广场等生活配套，可以满足日常所需。
以及有广西药用植物园、狮山公园、沙江河湿地公园等优质景区环绕，舒适度极高。
从整体来看，邦泰的入驻有望为鸡村片区注入新的活力，未来可期。
02
“南宁土拍市场再现自然人拿地”
另一幅GC2024-069地块位于西乡塘区安吉大道以东、安吉大道东二里以南，自然人李小菊以0.19亿元总价拿下，成交单价330万元/亩，楼面价2250元/㎡。
该用地占地约5.809亩，土地用途为零售商业、旅馆，容积率＞1.0且≤2.2，其中零售商业≤25%，其余为旅馆，建筑密度≤60%，绿地率≥25%，建筑限高≤100米。
此外，该宗地要求竞得人须在项目通过竣工验收后一年内引进2个以上（含2个）新能源汽车品牌入驻，以及须自持地块100%计容建筑面积物业，持有年限与土地使用年限一致。
值得一提的是，在南宁土拍市场上，自然人拿地并不多见。
▲GC2024-069地块现状（航拍：钟祖年，后期：曾俏）
地块邻近迪思雅酒店，周边有三十三中，机电工程学校，南宁九龙医院，桂物广西二手车市场以及大中小酒店和餐馆，人流量大，在这里开酒店是个不错的选择。
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校对|吴晓苑
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