医疗资源再获重大升级，南宁TOP1的板块又躺赢？
据统计，在南宁拥有姓名的板块有40多个。
而这些板块自然也存在着明确的“等级”之分。
正所谓“旱的旱死，涝的涝死”！
有的板块还在为“配套+1”而沾沾自喜，而有的则迎来了重磅医疗资源的再度升级！
到底咋回事儿？
中山一院广西医院三期，有消息了！
不卖关子，头条君所说的板块，正是南宁人置业的天花板——凤岭北。
而医疗资源的“新利好”，指的则是中山大学附属第一医院广西医院（简称中山一院广西医院）三期项目曝光。
近日，有网友在国内知名设计公司中南建筑设计院的官微上，发现了中山一院广西医院的三期概念规划设计方案。
▲图源中南建筑设计院官微
头条君查到，这个中南建筑设计院曾在去年中山一院广西医院三期项目设计方案比选中成功胜出，这也说明了该设计方案得到了官方的认可。
▲图源中山一院南宁医院官网
根据中南建筑设计院官微介绍，中山一院广西医院三期项目用地面积约300亩，总建筑面积50万平方米，拟规划病床数2000张。
据悉，该项目建成后将成为广西乃至华南区域重要医疗项目，带动周边区域医疗事业发展。
值得注意的是，此前中山一院广西医院方面曾对三期项目进行过简单介绍，当时给出的规模是：
用地面积约250亩，拟建总建筑面积439085平方米，病床数1500张。
▲图源高楼迷论坛
两相比较之下，中南建筑设计院的设计方案堪称原方案的“PLUS版本”。
中山一院广西医院是广西壮族自治区人民政府与中山大学附属第一医院合作建设的重大民生项目。
该院由中山大学附属第一医院作为输出医院，于2023年3月1日正式独立运行。
▲图源网络侵权删
目前，项目一期编制床位500张，已建成运营，二期编制床位1200张，计划于2027年建成投入使用。
考虑到项目建设的顺延性，未来三期项目想要投入使用，还需要等待数年。
不过，作为凤岭北居民平日最为倚仗的医疗配套，中山一院广西医院规模的逐步扩大，也让周边居民能够在未来能够享受到更优质的医疗服务，值得期待。
官方出手，搞定项目“最大障碍”！
三期项目既已“板上钉钉”，“建在哪里？”便成了各方关注的焦点。
结合中南建筑设计院设计方案以及此前广西新闻频道的报道，基本可以判定项目三期将紧邻目前正在施工的二期工程。
▲图源广西新闻频道
不过这又涉及到了另一个“棘手”的问题！
通过地图，不难发现项目三期所在地位于佛子岭公园的范围内，而后者则是南宁城建的老大难问题。
▲项目三期所在地，图源百度地图
有消息称，该地块土地权为广西国有高峰林场所有，且双方未能就征地补偿问题达成一致，致使佛子岭公园迟迟未能动工。
不过好在，官方终于出手了！
2024年6月，南宁市自然资源局在其官网发布《佛子岭单元控制性详细规划及城市设计（草案）》。
其中，控规对翠竹路西侧的部分地块进行了调整：
原本的公园用地被调整成了公园绿地+医疗用地的组合。
头条君对比后发现，该公园用地刚好为佛子岭公园所在地块。
▲图源自然资源局官网
这也意味着佛子岭公园终于出现在了规划之中，不过“代价”是面积大幅度缩水。
当然，缩水的部分自然将成为中山一院广西医院三期项目的落脚处。
不光如此，2024年8月5日青秀区人民政府还专门发布相关公告，表示将对规定区域土地展开征地拆迁工作。
▲图源青秀区人民政府
而目的则是为了中山大学附属第一医院广西医院三期项目。
不得不说，官方的介入确实帮助项目解决了最核心的土地问题，这也让项目后续工作的展开，变得更加顺利。
南宁凤岭医院？还得再等等！
有人欢喜，有人忧！
有项目能不断更新进度条，自然就有项目进展缓慢。
没错，我说的正是同样位于凤岭北的南宁凤岭医院。
事实上，相比起2023年才正式独立运营的中山一院广西医院，它才是很多凤岭北居民“最初的期待”。
▲图源网络侵权删
南宁凤岭医院最早被称为“南宁国际儿童医院”。
早在2007年4月，该医院便已在凤岭北奠基。
当时有媒体报道称，该项目总投资达5亿元，分三期建设，预计2008年6月开业。
▲图源网络侵权删
然而奠基之后，项目便陷入了长时间的停工。
直到2014年4月，南宁自然资源局公布南宁凤岭医院的总平公示，投资方为新鸿基汇东公司，建设方为广西建工集团。
同年6月，南宁凤岭医院举办开工仪式。
不过，由于投资方广西新鸿基汇东建设投资有限公司官司缠身，导致该项目后期持续停工。
直到2019年11月，中兴建设有限公司进场，南宁凤岭医院再度复工。
然而，中兴建设进场后，项目终于也有了一些进展。但依然避免不了频繁停工。
去年10月，头条君曾来到南宁凤岭医院所在地，进一步了解情况。
目前主体大楼的外立面已经砌上了红砖，但正面的钢架仍然暴露在外。
▲图源头条君摄
整个工地也未见有施工人员，显然，工程再度陷入停滞。
看来，这个让周边居民等了17年的项目，似乎还要继续“鸽”下去。
作为楼市“天花板”，凤岭北赢麻了？
最后，咱们照例聊聊楼市。
正如文章开头所言，在南宁楼市这条“鄙视链”上，凤岭北无疑处于绝对的上游。
作为南宁重点建设发展的区域，凤岭北开发20多年来，汇聚了优质的交通、教育、医疗等配套资源，成为南宁“高端住区代表”，成为公认的“富人区”。
▲凤岭北大景，图源赵翔摄
“高端住区代表”这个概念，可并非开发商一股脑吹出来的，而是确实有点真本事。
比如交通方面，2014年12月南宁东站就投入使用，2016年随着南宁地铁1号线的开通，凤岭北进入“双铁”时代。
商业方面，华丰城爱琴海城市广场、山姆会员店路西开业，再加上未来即将“登场”的凤岭万达广场，近两年的凤岭北已经展现出了十足的商业活力。
还有家长们最为关心的教育资源方面，凤岭北更是名校扎堆，有天桃实验学校、南宁二中、新民中学等优质教育资源。
▲天桃实验学校，图源赵翔摄
从配套方面来看，这里真的已经做到了南宁楼市的天花板级别。
或许，2025年的凤岭北，将与其他板块拉开更大的差距。
当然，如果硬要说的话，不低的上车门槛或许就是当下凤岭北最大的“罪过”了吧！
转载自：南宁楼市头条
