全网首探南宁配售型保障性住房！现可预约看房！
前段时间刚与大家一起探了荣和五象学府，今天接着带大家来看看江南御景。
位于江南经开区中央商住区的江南御景，可以说是南宁首批配售保障性住房中区位配套最优秀的。
大家最想知道的价格究竟什么时候出来，先别急，小邕会在今天的文章里跟大家分析。
一起来看看。
01
“实探老城区里的“小而美””
南宁江南御景项目由南宁市雅力富建设投资有限责任公司开发建设，位于江南区沛贤路16号，项目总占地12.73亩，建筑面积30143.65㎡，容积率2.30，绿化率35%。
小区5栋住宅楼一字排开，南北朝向，1至5号楼为17层，6号楼为12层，总户数为130户。
值得一提的是，开发商雅力富建设投资有限责任公司是南宁本土的国企。
该公司成立于2015年，这些年来深耕江南，打造了紫兰公馆、锦兰公馆、御珑府等项目，公司背靠南宁经济技术开发区管理委员会，实力有保障。
2022年5月，江南御景项目1、2、3、5、6号楼及地下室共6个单体顺利通过毛坯竣工预验收，并于12月顺利交付。
小邕刚到江南御景的第一感觉就是这个小区很特别，纯板楼小高层设计，内部居住环境很安静，小而美布局简洁明了。
麻雀虽小五脏俱全，小区内部休闲连廊、小区园林、健康跑道、停车场等配套设施样样齐全，可以满足业主们的基本生活需求。
小区所在的地势较高，周边基本没有高耸建筑群阻挡视野，放眼望去空间开阔，宜居氛围拉满。
此外，地势高排水性能强，不受南方暴雨天气的内涝影响，业主们能够畅享无忧生活。
同时，小区还实现了真正的人车分流，整体环境更加安全。
加上物业管理严格到位，居住环境整洁，江南御景的品质还是让人满意的。
02
“配套全部拉满，2公里内学铁商景一步到位”
区位代表一个项目的生活质量。
在南宁首批配售型保障性房源中，江南御景的区位优势是不容小觑的。
江南御景既有众多成熟配套加持，又有浓厚的生活居住氛围，给业主带来了极大的生活便利。
小区周边环绕壮锦大道、那洪大道等多条主干道，四通八达，邻近地铁5号线金凯路站和4号线那洪立交站，小邕亲测，步行6-8分钟就能到达5号线金凯路站，出行非常便利。
小区一路之隔就是沛鸿民族中学（江南校区）和八桂绿城小学，周边还有多所幼儿园，一站式坐拥12年的教育资源，让家长能够享受安心无忧的目送式教育。
老城区最不缺的就是商业配套，小区周边江南盛天地、绿港商业广场、金凯商业广场、彰泰新旺角等商业综合体环绕，这些商业体均步行可达，生活非常便利。
小邕实测从江南御景出发，步行5分钟不到就能到达江南盛天地，步行10分钟左右可到达金凯商业广场、彰泰新旺角，逛街购物、吃饭、看电影都很方便。
此外，小区还自带临街商铺，不过目前还在招租进行中，未来有商家进驻后能够满足业主们日常就近消费。
另外，小邕在江南御景周边的住宅小区转了一圈发现，整个片区的居住氛围十分浓厚。
小区附近的八桂绿城、龙光普罗旺斯、汇东星城等小区已交付多年，入住率高，社区餐饮店、美发店、药店、健身会所、酒店等应有尽有，小邕走在路上都能够感受到温馨和谐的邻里氛围。
小区周边有约800亩的江南公园，开车7分钟就可以到达，或者一踩油门从友谊路直达良凤江公园，都是周末与家人朋友休闲娱乐、运动健身的好去处。
总的来说，江南御景的地理位置出众，各方面配套都非常成熟，无论是上班上学、购物还是交通都十分方便。
03
“户型实探！南北通透布局大气”
在南宁市首批配售型保障房房源的户型中，江南御景的户型有什么亮点呢？接下来和小邕一起到现场探房吧。
江南御景主推建面117.51㎡的大三房房源，全明格局，3间卧室（含灵动空间），2个卫生间，南北双大阳台。
此外，江南御景全部楼栋都是两梯两户的设计，进出上下便捷又高效。
小邕来到其中一间毛坯房，刚进门就被超大景观阳台吸引了目光，阳台视野开阔，并且具有很好的采光通风效果。
厨房位于户型的西北角，约6.5㎡，空间布局绰绰有余。
客厅、餐厅、厨房、阳台生活动线一气呵成，平日享受美食的时候还能欣赏窗外景致。
来到主卧，可以看到卧室自带两扇飘窗，空间格局通透自然，另外灵动空间可以和主卧打通，拓展后主人房将更加阔绰。
值得一提的是，江南御景所有配售型保障房均为毛坯交付，购房者可按自身需求自选装修。
实探下来，小邕认为从小区内部到户型的整体观感还是不错的，很适合多子女家庭入住。
除了房源户型，配售型保障房的价格也是大家目前最关心的问题之一。
根据南宁市人民政府印发《南宁市配售型保障性住房管理办法》文件，配售型保障性住房定价遵循保本微利原则，可结合同地段同品质商品住房价格的一定比例确定。
也就是说，申购价格可享一定折扣。
目前广州、青岛、东莞等地配售型保障性住房的价格已经公布，一般为周边商品房的5-7折，南宁的价格大概率也会参照执行，但最终依旧要以官方公布的信息为准。
结合江南御景同地段的商品房成交单价为6000-1万元/平方米左右，江南御景配售型保障性住房的配售价格预计在这个基础上打折，因此小伙伴们不用太担心价格过高的问题。
目前江南御景已经开启看房通道，感兴趣的小伙伴可以添加客服预约看房。
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审核|吴晓苑
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