据统计，南宁市下半年共5家商场正式开业，迎来商场开业热潮。
此外，西大永利地铁商业街效果图曝光；青秀区凤岭北片区将新增一大型农贸市场。
南宁8月份中下旬共计4宗住宅、商业用地出让，其中，住宅用地1宗位于良庆区，1宗位于兴宁区。
地铁5号线“邕水蓝”惊艳亮相，计划于今年12月试运营。
房价方面，南宁第31周（7月26日-8月1日）商品住宅均价略有下降，为13361元/㎡。
上周（7月30日-8月5日）南宁新获批预售证项目8个，新增预售房源3586套，预售面积249333.21㎡。
2021年下半年，南宁将有5家商业体正式开业，其中，有4家位于良庆区，1家位于兴宁区。
下面来看看具体开业时间及位置（以下排序按照时间先后顺序）。
五象缤纷天地体量4.75万㎡，是南宁绿地中心配套的商业体。目前已引入品牌餐饮瑞幸咖啡、元祖食品等，招商率达93%。
南宁宜家总建筑面积12.48万㎡，占地约64亩，分为地下2层，地上3层。
除宜家家居外，宜家还引入了不少品牌餐饮，如廖记棒棒鸡、星巴克等。
五象万象汇总建筑面积6万㎡，分为地上5层，地下1层，是一座集购物、餐饮、娱乐、休闲为一体的商业消费中心。
首创奥特莱斯打造4.6万㎡奥特莱斯·购物中心、7.1万㎡的奥特莱斯·小镇（开放街区）及1.5万㎡的奥特莱斯·禧悦时光（商业街区），是一座复合型的outlets+mall商业中心。
目前已引入AMARNI、斯凯奇、Lee等知名品牌，桂小厨、大头椰、鱼上等品牌餐饮，以及喜多汇电影院、爱德华香草农场等。
祖龙ACMALL购物中心体量25万㎡，为祖龙ACMALL自带的商业综合体。
目前已引入中国国际影城、广百家超市、科幻展厅，还有肯德基、蛙小侠等品牌餐饮。
商业街位于西乡塘区明秀西路，从地铁广西大学站建设至广西财经学院门口，长约813米。
规划32个出口，为南宁地铁出站口最多的站点商业街；建筑面积约3.7万㎡，工程总投资约7亿元。
目前广西大学站仅通车1号线，未来在此站设有换乘点的5号线开通后，将带来更多人流量。
头条君点评：效果图看起来十分新潮，期待项目未来落成的效果。
近日，南宁市自然资源局发布关于《南宁市青秀区人民政府-百花岭农贸市场》规划总平图。
总平图显示，百花岭农贸市场位于百花岭路南侧和枫林路西侧，总占地面积12957.41㎡。
规划建设地上5层，地下2层，市场设置有多个出入口。
此外，还规划设有机动车停放处，可容纳机动车240辆，其中，地面停车位为33辆，地下室停车位为207辆；
非机动车停车位共1521辆，地面停车位为575辆，地下室停车位为946辆，便于市民前来买菜时停放车辆。
值得关注的是，该农贸市场规划绿化率达26.84%，投入使用后将是凤岭北片区较高质量的大型农贸市场。
凤岭北片区住宅密集，但现在仅在水一方小区后方有一个凤岭农贸市场，距离较远的市民若想前往购买新鲜果蔬等较为不便。
近百花岭农贸市场的楼盘众多，有凤岭山语城、百花苑、华凯·逸悦豪庭、凤岭春天等。
头条君点评：项目建成投入使用后将改善片区缺农贸市场的情况。
据统计，南宁8月中下旬预计有4宗住宅、商业地块挂牌出让。
4宗地块分别位于江南区、青秀区、兴宁区、良庆区，均于8月下旬出让。
地块性质方面，住宅用地2宗，分别位于兴宁区、良庆区；商务用地1宗，位于青秀区；4宗地块均规划有零售商业用地。
其中，位于兴宁区的GC2021-53地块规划设计要求：
1、配建12班幼儿园一处，位于出让地块北侧街区的东南角，独立占地，不纳入出让范围，用地面积不少于5112平方米，建筑面积不少于4907平方米；
2、配建36班小学一处，位于出让地块的北侧，独立占地，不纳入出让范围，用地面积不少于29094平方米，建筑面积不少于19739平方米。
3、肉菜市场一处，并方便进出。蓝线图中阴影填充部分（位于地块东北角和东南角，用地面积分别为977、1545平方米）应作为公共开敞空间（绿地或游憩广场），地上不得建设相关建筑物。
线路共17个站点，其中14个站点的装修已完成90%，另3个站点完成80%。
据南宁轨道交通集团建设分公司设备部项目工程师罗新望介绍，地铁5号线以“邕江之水”作为贯穿全线的文化符号，结合站点周边文化特色进行表达。
装修方案以“绿城水韵”为主题，以“邕水蓝”为线路色，计划于2021年12月开通试运营。
近日，克而瑞发布了2021年第31周（7月26日-8月1日）南宁楼市周报。
数据显示，商品住宅供应面积、成交套数及面积均大幅上涨。
成交均价微降至13361元/㎡，环降2%，同涨6%。
新增供应面积大幅上涨，为20.94万㎡，环涨达209%，同涨18%；共成交1463套，环涨56%，同降23%。
区域方面，青秀区成交面积依旧领跑南宁，为6.31万㎡，环涨218.69%。
自6月份以来，青秀区成交均价基本浮动在1.7万-1.9万/㎡区间，本次成交均价首次跌出1.7万/㎡，为14805元/㎡，环降21.68%。
除兴宁区，江南、西乡塘、良庆、邕宁成交面积均有所上升。
其中，江南区成交面积为4万㎡，成交均价11753元/㎡，分别环涨52.09%、8.51%。
单盘排行方面，青秀区凤岭南片区的保利·领秀前城登顶周度成交金额、成交面积双排行榜。
此外，江南区的凯旋1号·上水湾位列成交金额、成交面积榜TOP2。
头条君点评：南宁下半年楼市成交惨淡，青秀区成交均价终于降了。
上周（7月30日-8月5日），南宁共11个项目获批预售证，新增房源3586套，预售面积249333.21㎡。
预售类型方面，住宅获批最多，为2162套，预售面积185403.58㎡；其次商用获批1089套，预售面积52628.87㎡；地下室获批335套，预售面积11300.76㎡。
住宅方面，兴宁获批1204套，青秀获批320套，良庆获批288套，西乡塘获批224套，邕宁获批126套。
值得关注的是，威宁世纪花城北区、广西旅游投资集团南宁总部基地、金悦湾、翡翠国际南区为首次获批。
其中威宁世纪花城北区获批楼栋为B6、B7、B8、B9号楼，预售证价格为4918-4968元/㎡。
动态：在售3期7、8、9号楼，户型为建面约75-228㎡二至六房。
动态：首期将推出户型为建面约75-113㎡三至四房高层，143㎡联排别墅。
动态：目前在售13、16号楼，户型为建面约79-125㎡二至四房，带装修交付，首付12万起。
动态：目前在售1、2、7、9号楼，户型为建面约73-125㎡三至四房。预约住宅2万抵5万，合院5万抵20万。
动态：首期将推出1、7、12号楼，户型为建面约95-143㎡三至四房，预计2021年8月初首期开盘。古树园林示范区已开放，目前登记5重礼：登记1万抵5万优惠；200元万象城购物卡一张；赢迪奥/圣罗兰/古驰等奢侈品大礼；价值3888元会所套票（含恒温泳池、健身房、儿童乐园体验各10次）；价值1888元国风全家福。
动态：目前仅有20套房源在售，户型为建面约98-146㎡三至四房。
价格：三房14500元/㎡起，四房13500元/㎡起
地址：良庆区那黄大道与玉洞大道交会处（广西体育中心南面）
动态：在售12、14、21号楼，户型为建面约79-125㎡三至四房。
地址：良庆区那黄大道与玉洞大道交会处（广西体育中心南面）
动态：目前在售9、17、19-21号楼，户型为建面约108-143㎡三至四房；合院2、3、5、26、29、36、39号楼户型建面约143/167㎡六房。老客返场送礼、购房可瓜分50万家电。
动态：目前在售5、6号楼，户型为建面约89-143㎡三至五房；首付5万起，首开限量50套送车位。
动态：在售独栋别墅，户型为建面约建面660-936㎡六房；双拼别墅户型为建面约471㎡六房；联排别墅户型为建面约353-417㎡六房。特惠一口价房源548万元/套起，另外还有买房送车位活动。
价格：独栋2500万/套；双拼1000万/套；联排500万-800万/套
动态：在售公寓南区S3号楼，户型为建面约53/67㎡二房；住宅18号楼，户型为建面约203-223㎡四至五房精装大平层；北区3号楼户型，户型为建面约195/223㎡精装四至五房；北区67-158㎡商铺。
价格：公寓16000-17000元/㎡；住宅15000-16000元/㎡；商铺15000-30000元/㎡
动态：目前在售19、20、21号楼，户型为建面约80-142㎡二至五房。
动态：在售户型为建面约120-145㎡三至五房；1号楼写字楼建面约78-1830㎡；住宅底商建面约18-180㎡。
价格：住宅10888元/㎡起；写字楼均价13000元/㎡起；底商均价34000元/㎡
动态：目前在售1、2、5、7、9号楼，户型为建面约86-161㎡二至四房。9号楼新品享98折。
动态：目前在售13、15号楼，户型为建面约75-110㎡三至四房；另7、8号楼有少量房源在售，户型为建面约89-110㎡三至四房。
动态：在售西区1、3、6号楼，南区3、7、8号楼，建面约55-129㎡二至四房。
动态：目前在售18、21、23、26、27号楼，户型为建面约53-120㎡一至四房。
动态：目前在售住宅8、18号楼，8号楼户型为建面约88-115㎡，18号楼建面143㎡。9、12号楼余少量房源，户型为建面约88-115㎡三至四房；17号楼小高层，户型为建面约125-143㎡四房。现推出——交5万预约金可享受47、49、50、57、55号楼合院开盘折扣价。
动态：目前在售二期11至21号楼，25、26、27号楼，户型为建面约88-138㎡叠院、98-180㎡洋房。
动态：在售1、2、3号楼，户型为建面约88-107㎡。北区6号楼余少量房源在售，11号楼loft公寓同步在售，户型为建面约27-40㎡。
动态：目前在售1、2、5、6号楼，户型为建面约96-120㎡三至四房。现有5、6号楼少量8字头起一口价特惠房源，买房送10万-12万装修款。
动态：目前在售13、14、17、20号楼，户型为建面约88-164㎡三至四房。
动态：目前在售7号楼，户型为建面约95-115㎡三至四房。
动态：项目首推1、2、3号楼，户型为建面约99-198㎡四至五房。
动态：目前在售2、3、6号楼，户型为建面约195㎡七至八房，双层地下室，双庭院景观；另有1号楼合院，户型为建面约120㎡三房三厅；2、3、5、6号楼建面约165㎡四房两厅。
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