就在昨天，五象万象汇正式开业，头条君踩着开业时间去“凑凑热闹”。
仅十天，南宁人期待已久的五象商业体连续兑现了两个。
坐地铁3号线至终点平良立交站，从E出口步行便可直达万象汇负一楼。
地铁与商场相连，与万象城基本无异，妥妥是一个地铁上盖商业。
看这“只见进不见出”的地铁口，头条君已预想到商场内的人一定不少。
每层楼、每一处都是人从众，比起8月26日开业的宜家，现场人气居然是有过之而不及。
万象汇总建筑面积约6万㎡，体量不算很大，被称作“mini万象城”。
这一层多为快餐、奶茶小吃、零食，“无印良品”、“萬家CITY超市”在该楼层。
运动品牌、珠宝钟表、快销品牌服饰、POPMART、家用数码。
其中的“天空花园”让头条君感到十分好奇，但遗憾的是还未打造完毕，暂未开放。
不知是否会像长沙IFS（国金中心）的顶楼一样成为知名打卡点呢？
除5楼集中的餐厅外，万象汇每层楼都分布有餐厅，诸如优鲜馆、桂小厨、坂一、大头椰等知名连锁餐饮。
开业当天，还有舞狮等一路敲锣打鼓，给数家商铺送上一把生菜，寓意“生意兴隆”。
看了一圈下来，万象汇引进了相当多的儿童相关店铺，并且种类都还挺全：婴幼儿用品、儿童服饰、儿童玩具、早教中心、兴趣培训、游乐场所......
总共159家店铺，儿童类就占了30家，将近五分之一。
与南宁其他商场相比，还真找不出第二个种类这么多且全面的。
有人戏称：期望多大失望就有多大，对万象汇的期望变成了失望。
但万象汇本身定位就与万象城不同，前者是华润商业地产的旗舰高端品牌,定位是高端商业产品线；
总体来讲，该商场“吃喝玩乐购”都能解决，对周边住宅还是带来了不小的利好。
被吐槽是“鬼城”，和缺乏商业有很大关联，即便是“王者级”板块的五象湖也不被待见。
自2017年至2021年，宜家多次出现在南宁人的视野当中，这样不间断地“冒泡”刷存在感实在让人们心里发痒、抓耳挠腮。
尽管是周四，现场依旧人山人海，结账排队就不说了，入场都要排队！
9月5日（周末）万象汇开业，人数更是有增无减，全家老小出动的比比皆是，头条君还在现场帮几个家庭拍了个“全家福”。
仅仅十天内，让人一直诟病“人烟稀少”的五象迎来了两次人气高峰。
距离万象汇最近的华润二十四城、合景天汇广场、宝能城、彰泰府、绿地国际花都、万科魅力之城中，目前仍在售的仅剩宝能城、华润二十四成（公寓）、合景天汇广场（公寓）。
而万象汇的开业不仅给五象湖版块带来又一波人流量，对周边的住宅也提供了休闲娱乐的好去处。
除目前开业的万达茂、宜家、万象汇外，五象新区还有合景悠方、宝能环球汇、（五象）航洋城、南宁绿地中心缤纷天地、宝能城市广场、祖龙ACMALL等商业体尚待开放。
五象的商业拼图未来将一块块补齐，人气也将逐步上升。
然而头条君在这篇推文中想强调的是，对于五象的人气不要过于乐观。
万象汇开业的当天，头条君便看到不少“五象的春天终于到来了”的论调。
就目前已开业的商业体来看，宜家为“家居综合商业体”，从别的城市取取经，就可以了解到宜家常常是人们口中的“平价食堂”、“网红打卡点”，甚至还有人称宜家是个“吹空调散步”的地方。
一旦新鲜感过后，还能长期保持这样的人气才是经得起考验。
而昨日开业的万象汇，虽在开业当日迎来了一波人气高潮，但就其店铺类型与规模来看，也仅如它的定位一样是个“区域商业中心”。
目前开业的万达茂、宜家、万象汇分别位于邕宁龙岗版块、五象湖版块。
这三家商业体都较为“独立”，未形成如“朝阳广场”、“东盟商务区”这样区域性的商业圈。
从类型、体量方面考量也不似“万象城”一样高端、全面。
试想日常出行，能让南宁人常常横跨城区休闲娱乐的大概率不是这样的商场。
就像爱情一样，持久的关注度会比一时的新鲜感要重要得多。
且五象新区作为南宁重点开发打造的城区，范围广、板块多，西起银海大道版块，东至龙岗版块，横跨良庆区、邕宁区。
依照目前三个商业体的体量与类型，能辐射的范围大概率也只圈限在板块之内。
仅靠这三个商业体就言“五象的春天终于到来”，还为时过早。
五象新区想要保持长久的“人气”，还有很长一段路要走。
以五象湖为例，宜家、万象汇开业还是一道“前菜”，待将来合景悠方、宝能全球汇全部开业之后，南宁商业中心3.0版本的地位才能站稳。
但有一说一，就现有发展速度来看，虽然“长路漫漫”，五象新区成为南宁第二个中心的愿景终会实现。
说回万象汇开业这件事，开业当天头条君在不少店铺凑了热闹。
商场本身推出了各类活动：388元团500元代金券；全场餐饮3.9折起；网红奶茶买一送一......遗憾的是仅限开业9月5日当天，只有去现场“挤挤”的人们体验到了。
但不少商铺推出了全场优惠折扣，且折扣挺低，碍于打广告嫌疑头条君不一一列举（不少品牌头条君都没见过低于9折，但开业当天见到了）。
⏬进群和10000+购房者群聊
↓↓↓
声明
1.本微信公众号正文及答复等全部内容仅为公众号运营者对相关问题的个人分析，旨在传达观点，交流意见，不作为指导、引导相关投资、买卖的依据或风险担保。
2.楼市有风险，买卖需谨慎。
3.文中所涉内容如有事实错误或涉嫌侵权的，请告知我们，我们将依法核实后处理。
4.法律顾问：广西岱威优律师事务所。
⏬关注《南宁楼市头条》视频号，
聪哥给你靠谱买房建议
↓↓↓
转载自：
南宁楼市头条
