9月18日，兴宁东首创奥特莱斯开业的前一天，运动品牌——耐克店铺门口已经排起了长龙。
这样通宵排队的现象，常常发生在“限量鞋”发售的前一天，众多追捧限量鞋的鞋迷和炒鞋的鞋贩子会提前“蹲点”，确保能把鞋子收入囊中。
头条君并不惊讶，毕竟“追鞋”是和“追星”一样普遍的行为。
但实际上，9月19日并没有限量鞋款发售，这些排队的人很可能不是鞋迷和鞋贩。
那么能让人通宵排队的真相只有一个——首创奥莱的开业折扣低到令人疯狂！
走入2021年下半年，“商场开业”似乎已经刷屏了南宁人的朋友圈。
前有宜家，后有万象汇，现场无不感受到爆棚的人气，热闹的商场里到处都是攒动的身影。
9月19日，位于兴宁东昆仑大道406号的首创奥特莱斯正式开业。
尽管所处位置与宜家和万象汇相比“荒”了些，但开业人气毫不逊色于两者，商场内氛围如同当日的太阳一样火热。
进入停车场的车一辆接着一辆，商场外的道路也停满了车。
头条君定睛一看，“全场鞋、服、包2件8.5折，3件7.5折，4件及以上6.5折”。
不怕透露给大家，这样的折扣不只耐克店有，许多品牌店铺也打出了开业限时的全场7折、5折、3折，更有惊掉下巴的1折。
从已满载而归的人的口里还了解到，耐克店中并非销售“限量鞋”，而是本就是折扣价的商品还可以享受“折上折”，款式也不全是过季旧款和断码。
比如耐克的鞋最低只要一百出头，其余平常五、六百才能拿下的商品，当天甚至一百、五十就能买到。
首创奥特莱斯体量约15.3万㎡，是个南宁少见的大型购物中心。
大体可分为两个部分：奥莱小镇约7.1万㎡（步行街），购物中心约4.6万㎡（商场）。
步行街与商场相互联通，其中步行街共3层，商场共5层，包含地下1层，地上4层。
奥莱单独拿一栋楼作为停车场，目测有地上5层，车位相当充足。
不过外围的一些空地还是石头路，可以看出开业较为匆忙。
这层楼店铺主要的类型是珠宝首饰、家用数码、奶茶，步步高超市在这一层。
运动品牌、潮牌服饰、品牌女/男装，轻奢品牌GUCCI、COACH、BOSS等在这楼（暂未开业）。
品牌童装、餐饮，喜多汇影城、屋顶花园（暂未开放）在这楼。
▲首创奥特莱斯四楼
目前除商场自持的品牌店铺，还有部分铺面在售，价格大约在1.4万-3.5万/㎡之间。
头条君逛一圈下来，最大的感受便是“这是个买买买的好地方”。
不仅知名品牌数量多，涵盖女装、男装、童装，而且店铺也是Plus版（加大版），铺内商品种类齐全。
加上奥特莱斯本就主打“品牌折扣店”，每一家店铺或多或少都有打折商品，在开业这几天折扣更甚平常。
而首创奥莱最优于南宁其他奥莱的一点是：有轻奢品牌的折扣店。
通过百度，就能了解到它是由销售名牌过季、下架、断码商品的商铺组成的购物中心，最早诞生于美国。
国外的奥莱通常都是开放式的街区，零售商铺一家挨着一家，店铺也多为“打到骨折”的中高端品牌。
这些奥莱往往成为了众多消费者“薅品牌羊毛”的最佳场所。
再将目光放回到南宁现有的奥莱，目前共有6家正在营业的门店，均为不同公司打造。
分别是新民路的香港鼎丰奥莱（原王府井奥莱）、沙井大道的华盛奥莱、昆仑大道的首创奥莱、古城路的旧梦之岛奥莱、大学路的南宁百货奥莱广场、朝阳路的百盛奥莱。
自2011年11月王府井奥莱开业后，奥莱便如雨后春笋般在南宁各城区浮现，但大多都体态单一、体量较小。
加上建设时间相对久远、建筑规划不完善、店铺半数多为二三线甚至不知名品牌等等原因，商场往往门可罗雀。
随着历史的车轮滚滚前进，新兴的商场崭露头角，南宁的数家奥莱们在此环境下仿佛成为了“时代的抛弃品”。
上段结尾提到，首创奥莱最胜过南宁其他奥莱的一点是“有轻奢品牌的折扣店”。
据头条君不完全统计，目前首创的品牌店铺包含：GUCCI、COACH、BOSS、Pandora、施华洛世奇、各潮牌及运动品牌等。（部分店铺暂未开业）
但本次开业最大的看点“轻奢品牌折扣店”还处于装修阶段，暂未开业，给头条君带来了不小的遗憾。
奥莱本身的定义，应是一家品牌、名牌的折扣购物中心，而不是不知名品牌的“原本商品一百八，标价一千八再打一折出售”的商场。
同时，首创奥莱的开业也给对商业如饥似渴的兴宁东增添了一份烟火气。
每每夜晚人流如织的中山路、朝阳广场是兴宁，一大片荒野、大货车穿行的三塘也是兴宁。
只不过前者是繁华的兴宁西，后者是还在发展中的兴宁东。
首创奥特莱斯的开业，终于给兴宁东带来了一次人流的汇聚。
百度地图热力图显示，多日为“蓝调”的兴宁东，出现了一块红色，红色的中心即为首创奥莱。
南宁人逛街薅羊毛的热情，可以跨越城区、跨越天气，但这份热情往往都汇集在商场开业的那一天。
首创奥莱目前最大的痛点，便是前往商场的交通渠道贫瘠。
附近尚未开通地铁，公交线路匮乏，若要前往只能自驾，大大降低了人们前去此商场的意愿。
再者，兴宁东目前住宅密度不高，距离最近首创奥莱的几个楼盘有：大都公馆、万科第五园、招商禧园等等，大部分都处于在售、未交付状态，只有少部分已交付入住。
商场“品牌折扣”的供给与周边原居民的需求也稍有偏差。
供与求不一致、远离市中心、人气不充分，相信大家都能揣摩出个答案。
但文章最后，头条君想引用一句马克思的话：事物的发展是前进性与曲折性的统一，不论哪个地区的发展都有着循序渐进的过程。
目前兴宁东正处于不断发展的状态：合坡路已单向通车、经过兴宁东的地铁线路已纳入规划、多所学校规划落地三塘......
首创奥莱的开业，也给“求商若渴”的兴宁东带来了一份甘霖。
头条君也希望这样贴近“真正意义上”的奥莱能蓬勃下去。
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